מחירי השכרת דירות לסטודנטים ביוון: איפה הכי יקר ואיפה זול
נתוני Spitogatos Insights לחודש אוגוסט 2026 מציגים את תמונת המצב של מחירי השכירות לסטודנטים באתונה, בסלוניקי וביתר אזורי יוון.
- מחירי השכירות לסטודנטים ברחבי יוון רשמו עלייה ממוצעת של 5,3% באוגוסט 2026 לעומת אשתקד.
- באתונה, אזור קולונակի-ליקאביטוס מוביל במחירים הגבוהים ביותר, בעוד ניקיה ופאטישיה נותרו נגישות יותר.
- סלוניקי והערים בפריפריה מציגות פערים משמעותיים בין מרכז העיר לשאר השכונות.
למשקיעים ולתושבים ישראלים המסתכלים על שוק הנדל"ן ביוון, השוק הסטודנטיאלי ממשיך לרשום ביקוש ער במיוחד בדירות קטנות. כדאי לבדוק היטב את תשואות השכירות באזורי הביקוש באתונה ובסלוניקי, ולבחון את נתוני העלייה והירידה בכל שכונה בנפרד טרם ביצוע רכישה. מידע זה הינו לידיעה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או משפטי.
מגמות בשוק השכירות הסטודנטיאלית ביוון
שוק הדיור לסטודנטים ביוון ממשיך לנוע במסלול של עליית מחירים, כאשר השוכרים וההורים מתמודדים עם הוצאות גבוהות עבור דירות קטנות המהוות את עיקר הביקוש. על פי נתוני Spitogatos Insights, הממוצע הארצי של מחירי השכירות המבוקשים לדירות סטודנטים עלה ב-5,3% בחודש אוגוסט 2026 בהשוואה לאותו החודש אשתקד.
תמונת המצב באתונה ובהטטיקי
במרחב של אטיקה, השכונות היקרות ביותר לרכישת או השכרת נכסים אלו הן קולונקי-ליקאביטוס עם ממוצע של 17,0 אירו למטר רבוע, ולאחר מכן קוקאקי-מאקריגיאנני ומץ-קאללימארמארו. מנגד, אזורים נגישים יותר כוללים את ניקיה, פאטישיה-אחארנונ וקיפְסלי.
מבחינת ביקוש מצד סטודנטים באתונה, אזור זוגראפו מוביל בהיקף המתעניינים, לצד אמפלוקיפוי ואייגאלו. מחירי החיפוש הממוצעים לדירות סטודנטים באטיקה נעים ברובם סביב 500 עד 600 אירו לחודש.
המצב בסלוניקי ובערים נוספות
בסלוניקי, מרכז העיר רושם את המחירים הגבוהים ביותר עם 12,9 אירו למטר רבוע, בעוד שסטברופולי ואבסמוס נחשבים לזולים יותר, אף על פי שחלקם חוו עליות מחירים שנתיות בולטות.
בפריפריה ובאיים, חאניה ורתימנו שבכרתים, לצד קורפו, מציגים את המחירים הגבוהים ביותר למטר רבוע, כאשר ערים כמו אגריניו וחלקידה רושמות את האחוזים הגבוהים ביותר בעליית המחירים השנתית.
שוקלים לקנות דירה ולהשכיר אותה לסטודנטים? המדריך לקניית דירה ביוון מסביר את השלבים והעלויות, והמדריך לשכירות לטווח ארוך באתונה מסביר איך עובד חוזה שכירות.
יוונט ימשיך לעדכן בחדשות ממקורות רשמיים.
