מדד יוונט: מחירי נדל״ן באתונה, ספטמבר 2026

כמה עולה מטר רבוע למכירה ולהשכרה בשכונות אתונה, ומה התשואה הצפויה. מתעדכן כל חודש.

שכונה	מכירה ‏€/מ״ר	שינוי בשנה	שכירות ‏€/מ״ר לחודש	שינוי בשנה	תשואה ברוטו
מרכז אתונה
קולונקי - ליקביטוס	€5,516	+2.6%	€18.8	+4.6%	4.1%
המרכז ההיסטורי של אתונה	€5,159	+6.9%	€16.0	-0.1%	3.7%
מטס - קלימרמרו	€4,348	+5.0%	€15.2	+2.7%	4.2%
קוקאקי - מקריאני	€3,847	-0.2%	€14.9	+8.0%	4.7%
פנגרטי	€3,573	+5.0%	€12.4	+5.2%	4.2%
איליסיה	€3,361	+3.4%	€12.7	+2.2%	4.5%
נאוס קוסמוס	€3,346	+10.5%	€11.9	+4.9%	4.3%
אמפלוקיפי	€3,168	+8.5%	€12.1	+5.7%	4.6%
גודי	€3,004	+7.5%	€12.5	+3.4%	5.0%
אקסרכיה - ניאפולי	€2,941	+7.7%	€12.0	+7.8%	4.9%
פטרלונה	€2,903	+5.1%	€11.8	-0.4%	4.9%
זוגרפו	€2,884	+5.3%	€10.8	+2.0%	4.5%
וירונאס	€2,821	+3.3%	€10.9	+8.7%	4.6%
גאזי - מטקסורגיו	€2,814	+17.3%	€11.7	+6.4%	5.0%
גיזי - פדיון אראוס	€2,631	+4.3%	€10.8	+4.9%	4.9%
קיפסלי	€2,183	+5.2%	€9.9	+4.1%	5.4%
הפרברים הצפוניים
פלאיו פסיכיקו	€5,510	+4.4%	€17.7	+3.7%	3.8%
פילותיאה	€4,927	-0.1%	€16.6	+10.8%	4.0%
פאפאגו	€4,530	+3.2%	€11.4	+4.6%	3.0%
ווריליסיה	€4,517	+7.2%	€12.8	+11.2%	3.4%
קיפיסיה	€4,231	+7.8%	€13.7	+4.7%	3.9%
ניאו פסיכיקו	€4,217	+12.7%	€13.9	+11.5%	4.0%
חולרגוס	€3,976	+10.1%	€11.5	+7.1%	3.5%
מרוסי	€3,805	+8.5%	€14.2	-1.5%	4.5%
אגיה פרסקבי	€3,677	+4.0%	€11.4	-5.5%	3.7%
אקאלי	€3,565	+6.6%	€11.4	-0.3%	3.8%
חלנדרי	€3,551	+1.7%	€13.3	+4.4%	4.5%
הפרברים הדרומיים וחוף אתונה
בוליאגמני	€7,710	+0.5%	€22.1	+2.7%	3.4%
וולה	€6,198	+4.0%	€17.5	+4.5%	3.4%
אליניקו	€5,745	+7.3%	€15.3	+0.5%	3.2%
גליפדה	€5,388	+3.3%	€17.2	+4.3%	3.8%
אלימוס	€4,821	+1.6%	€13.7	+3.6%	3.4%
וארי - ורקיזה	€4,706	+1.9%	€16.7	+2.0%	4.2%
ארגירופולי	€4,078	+16.2%	€11.0	+4.1%	3.2%
פליאו פלירו	€4,076	+2.8%	€12.5	+4.9%	3.7%
איליופולי	€3,532	+5.9%	€10.0	+2.2%	3.4%
ניאה סמירני	€3,515	+5.3%	€11.1	+1.6%	3.8%
אגיוס דימיטריוס	€3,406	+8.4%	€10.7	+11.1%	3.8%
קליתאה	€3,012	+5.8%	€10.9	+8.0%	4.3%
פיראוס
קסטלה - פסאלימני	€3,079	+4.9%	€11.1	+4.2%	4.3%
ניאו פלירו	€2,925	+4.2%	€11.2	+8.9%	4.6%
מרכז פיראוס - הנמל	€2,764	+8.5%	€11.9	+5.1%	5.2%
פיראוס (ממוצע)	€2,709	+5.5%	€11.0	+5.3%	4.9%

מה השתנה החודש

הכי יקר: בוליאגמני, כ-7,710 אירו למ״ר. הזינוק הגדול בשנה האחרונה: גאזי - מטקסורגיו (+17.3%) ו-ארגירופולי (+16.2%). התשואה הגבוהה ביותר משכירות: קיפסלי (כ-5.4% ברוטו), מרכז פיראוס - הנמל (5.2%) ו-גאזי - מטקסורגיו (5.0%).

המחירים הם ממוצע מחירי המבוקש במודעות למגורים (לא מחירי עסקאות ולא שמאות), לפי Indomio.gr, ספטמבר 2026. תשואה ברוטו = שכירות שנתית חלקי מחיר, לפני הוצאות ומיסים. מידע כללי בלבד ואינו ייעוץ השקעות. לנתונים על נכס מסוים דברו עם S.F. Properties.