מדד יוונט: מחירי נדל״ן באתונה, אוגוסט 2026
כמה עולה מטר רבוע למכירה ולהשכרה בשכונות אתונה, ומה התשואה הצפויה. מתעדכן כל חודש.
| שכונה | מכירה €/מ״ר | שינוי בשנה | שכירות €/מ״ר לחודש | שינוי בשנה | תשואה ברוטו | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| מרכז אתונה | ||||||
| קולונקי - ליקביטוס | €5,458 | +0.7% | €18.8 | +5.4% | 4.1% | |
| המרכז ההיסטורי של אתונה | €5,146 | +7.7% | €16.1 | +0.9% | 3.8% | |
| מטס - קלימרמרו | €4,346 | +6.2% | €15.1 | +3.0% | 4.2% | |
| קוקאקי - מקריאני | €3,914 | +0.8% | €14.9 | +8.3% | 4.6% | |
| פנגרטי | €3,531 | +4.7% | €12.3 | +4.8% | 4.2% | |
| נאוס קוסמוס | €3,295 | +8.4% | €11.8 | +5.0% | 4.3% | |
| אמפלוקיפי | €3,147 | +8.1% | €12.1 | +6.5% | 4.6% | |
| אקסרכיה - ניאפולי | €2,918 | +7.8% | €12.0 | +8.0% | 4.9% | |
| גאזי - מטקסורגיו | €2,794 | +17.7% | €11.6 | +6.7% | 5.0% | |
| קיפסלי | €2,176 | +5.2% | €9.9 | +4.1% | 5.4% | |
| הפרברים הצפוניים | ||||||
| פלאיו פסיכיקו | €5,499 | +4.6% | €17.4 | +2.8% | 3.8% | |
| פילותיאה | €5,004 | +0.9% | €16.7 | +11.9% | 4.0% | |
| ניאו פסיכיקו | €4,200 | +14.1% | €13.9 | +9.3% | 4.0% | |
| קיפיסיה | €4,190 | +6.5% | €13.6 | +4.0% | 3.9% | |
| מרוסי | €3,799 | +9.6% | €14.3 | +0.4% | 4.5% | |
| חלנדרי | €3,547 | +2.3% | €13.3 | +4.8% | 4.5% | |
| הפרברים הדרומיים וחוף אתונה | ||||||
| בוליאגמני | €7,658 | +1.4% | €22.0 | +3.3% | 3.5% | |
| וולה | €6,150 | +3.5% | €17.3 | +2.7% | 3.4% | |
| אליניקו | €5,717 | +7.1% | €15.4 | +2.1% | 3.2% | |
| גליפדה | €5,362 | +3.3% | €17.2 | +3.9% | 3.8% | |
| אלימוס | €4,818 | +2.0% | €13.7 | +3.8% | 3.4% | |
| פליאו פלירו | €4,052 | +2.6% | €12.4 | +3.4% | 3.7% | |
| ניאה סמירני | €3,505 | +5.5% | €11.1 | +2.0% | 3.8% | |
| קליתאה | €2,999 | +6.7% | €10.8 | +8.2% | 4.3% | |
| פיראוס | ||||||
| פיראוס (ממוצע) | €2,684 | – | €10.9 | – | 4.9% | |
מה השתנה החודש
הכי יקר: בוליאגמני, כ-7,658 אירו למ״ר. הזינוק הגדול בשנה האחרונה: גאזי - מטקסורגיו (+17.7%) ו-ניאו פסיכיקו (+14.1%). התשואה הגבוהה ביותר משכירות: קיפסלי (כ-5.4% ברוטו), גאזי - מטקסורגיו (5.0%) ואקסרכיה (4.9%). בפרברים היוקרתיים התשואה נמוכה יותר, כ-3.4% עד 4%.
המחירים הם ממוצע מחירי המבוקש במודעות למגורים (לא מחירי עסקאות ולא שמאות), לפי Indomio.gr, אוגוסט 2026. תשואה ברוטו = שכירות שנתית חלקי מחיר, לפני הוצאות ומיסים. מידע כללי בלבד ואינו ייעוץ השקעות. לנתונים על נכס מסוים דברו עם S.F. Properties.
קלימרה מיוונט
5 החדשות החשובות מיוון, כל בוקר ב-8:00 לפי שעון ישראל. ובימי ראשון: נדל״ן השבוע.
