מדד יוונט › הפרברים הצפוניים
כמה עולה דירה במרוסי? מחיר למ״ר, ספטמבר 2026
מרוסי זולה בכ-3% מהממוצע של 43 האזורים במדד (€3,923 למ״ר), ונמצאת במקום 20 מתוך 43 ביוקר.
כמה עולה דירה במרוסי לפי גודל
| גודל | מחיר משוער | בשקלים | כולל עלויות רכישה (~8%) | שכירות חודשית משוערת |
|---|---|---|---|---|
| 45 מ״ר | €171,225 | ₪594,151 | €184,923 | €637 |
| 70 מ״ר | €266,350 | ₪924,235 | €287,658 | €991 |
| 95 מ״ר | €361,475 | ₪1,254,318 | €390,393 | €1,345 |
מחפשים דירה במרוסי?
שלחו לנו בוואטסאפ את התקציב, ונשלח לכם דירות אמיתיות באזור, כולל כל העלויות, בעברית.
שלחו לנו בוואטסאפהשוואה לשכונות אחרות בהפרברים הצפוניים
- פלאיו פסיכיקו€5,510
- פילותיאה€4,927
- פאפאגו€4,530
- ווריליסיה€4,517
- קיפיסיה€4,231
- ניאו פסיכיקו€4,217
- חולרגוס€3,976
- מרוסי€3,805
- אגיה פרסקבי€3,677
- אקאלי€3,565
- חלנדרי€3,551
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה במרוסי?
לפי מדד יוונט (ספטמבר 2026), המחיר הממוצע המבוקש הוא כ-€3,805 למ״ר. דירה של 70 מ״ר עולה בממוצע כ-€266,350, לפני עלויות רכישה של כ-8%.
כמה שכירות אפשר לקבל במרוסי?
השכירות הממוצעת היא כ-€14.2 למ״ר בחודש, כלומר כ-€991 לחודש לדירה של 70 מ״ר.
מה התשואה על דירה להשכרה במרוסי?
התשואה ברוטו הממוצעת היא כ-4.5% בשנה, לפני הוצאות, מיסים ותקופות ללא שוכר.
האם ישראלים יכולים לקנות דירה ביוון?
כן. צריך מספר מס יווני (AFM), חשבון בנק ועורך דין. שימו לב שממשלת יוון הודיעה על מס רכישה של 15% לקונים מחוץ לאיחוד האירופי מיולי 2027.
המחירים הם ממוצע מחירי המבוקש במודעות למגורים (לא מחירי עסקאות), לפי Indomio.gr, ספטמבר 2026. ההמרה לשקלים לפי ₪3.47 לאירו. הערכה כללית בלבד ואינה ייעוץ השקעות; המחיר של דירה מסוימת תלוי בקומה, במצב ובמיקום המדויק.
מחירים בשכונות נוספות
בוליאגמני · וולה · אליניקו · קולונקי - ליקביטוס · פלאיו פסיכיקו · גליפדה · המרכז ההיסטורי של אתונה · פילותיאה · אלימוס · וארי - ורקיזה · פאפאגו · ווריליסיה · מטס - קלימרמרו · קיפיסיה · ניאו פסיכיקו · ארגירופולי · פליאו פלירו · חולרגוס · קוקאקי - מקריאני · אגיה פרסקבי · פנגרטי · אקאלי · חלנדרי · איליופולי · ניאה סמירני · אגיוס דימיטריוס · איליסיה · נאוס קוסמוס · אמפלוקיפי · קסטלה - פסאלימני · קליתאה · גודי · אקסרכיה - ניאפולי · ניאו פלירו · פטרלונה · זוגרפו · וירונאס · גאזי - מטקסורגיו · מרכז פיראוס - הנמל · פיראוס (ממוצע) · גיזי - פדיון אראוס · קיפסלי
השוואה: הדירה שלכם בתל אביב = כמה דירות באתונה? ←
דירות זמינות עכשיו
לכל 9 הנכסים למכירה ←
למכירה
€1,190,000≈ ₪4,132,000
מזונט 165 מ״ר למכירה בוולה
📍 וולה, מרכז (Voula, centre)
165 מ״ר · 3 חדרי שינה · 3 מפלסים
למכירה
€480,000≈ ₪1,667,000
בניין מסחרי 360 מ״ר למכירה בגלאצי
📍 פארק וייקו, גלאצי (Alsos Veikou, Galatsi)
360 מ״ר · 4 חדרים · 4 מפלסים
למכירה
€62,000≈ ₪215,000
דירה 37 מ״ר למכירה בפטיסיה
📍 גקרבה, פטיסיה (Gkrava, Patisia)
37 מ״ר · חדר שינה 1 · קומה 2מודעות של S.F. Properties, משרד התיווך של המו״ל של יוונט (ΓΕΜΗ 172090403000). מחירים כפי שפורסמו, כפופים לשינויים.
