מדד יוונט › מרכז אתונה
כמה עולה דירה בנאוס קוסמוס? מחיר למ״ר, ספטמבר 2026
נאוס קוסמוס זולה בכ-15% מהממוצע של 43 האזורים במדד (€3,923 למ״ר), ונמצאת במקום 29 מתוך 43 ביוקר.
כמה עולה דירה בנאוס קוסמוס לפי גודל
| גודל | מחיר משוער | בשקלים | כולל עלויות רכישה (~8%) | שכירות חודשית משוערת |
|---|---|---|---|---|
| 45 מ״ר | €150,570 | ₪522,478 | €162,616 | €534 |
| 70 מ״ר | €234,220 | ₪812,743 | €252,958 | €830 |
| 95 מ״ר | €317,870 | ₪1,103,009 | €343,300 | €1,127 |
מחפשים דירה בנאוס קוסמוס?
שלחו לנו בוואטסאפ את התקציב, ונשלח לכם דירות אמיתיות באזור, כולל כל העלויות, בעברית.
שלחו לנו בוואטסאפהשוואה לשכונות אחרות במרכז אתונה
- קולונקי - ליקביטוס€5,516
- המרכז ההיסטורי של אתונה€5,159
- מטס - קלימרמרו€4,348
- קוקאקי - מקריאני€3,847
- פנגרטי€3,573
- איליסיה€3,361
- נאוס קוסמוס€3,346
- אמפלוקיפי€3,168
- גודי€3,004
- אקסרכיה - ניאפולי€2,941
- פטרלונה€2,903
- זוגרפו€2,884
- וירונאס€2,821
- גאזי - מטקסורגיו€2,814
- גיזי - פדיון אראוס€2,631
- קיפסלי€2,183
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בנאוס קוסמוס?
לפי מדד יוונט (ספטמבר 2026), המחיר הממוצע המבוקש הוא כ-€3,346 למ״ר. דירה של 70 מ״ר עולה בממוצע כ-€234,220, לפני עלויות רכישה של כ-8%.
כמה שכירות אפשר לקבל בנאוס קוסמוס?
השכירות הממוצעת היא כ-€11.9 למ״ר בחודש, כלומר כ-€830 לחודש לדירה של 70 מ״ר.
מה התשואה על דירה להשכרה בנאוס קוסמוס?
התשואה ברוטו הממוצעת היא כ-4.3% בשנה, לפני הוצאות, מיסים ותקופות ללא שוכר.
האם ישראלים יכולים לקנות דירה ביוון?
כן. צריך מספר מס יווני (AFM), חשבון בנק ועורך דין. שימו לב שממשלת יוון הודיעה על מס רכישה של 15% לקונים מחוץ לאיחוד האירופי מיולי 2027.
המחירים הם ממוצע מחירי המבוקש במודעות למגורים (לא מחירי עסקאות), לפי Indomio.gr, ספטמבר 2026. ההמרה לשקלים לפי ₪3.47 לאירו. הערכה כללית בלבד ואינה ייעוץ השקעות; המחיר של דירה מסוימת תלוי בקומה, במצב ובמיקום המדויק.
מחירים בשכונות נוספות
בוליאגמני · וולה · אליניקו · קולונקי - ליקביטוס · פלאיו פסיכיקו · גליפדה · המרכז ההיסטורי של אתונה · פילותיאה · אלימוס · וארי - ורקיזה · פאפאגו · ווריליסיה · מטס - קלימרמרו · קיפיסיה · ניאו פסיכיקו · ארגירופולי · פליאו פלירו · חולרגוס · קוקאקי - מקריאני · מרוסי · אגיה פרסקבי · פנגרטי · אקאלי · חלנדרי · איליופולי · ניאה סמירני · אגיוס דימיטריוס · איליסיה · אמפלוקיפי · קסטלה - פסאלימני · קליתאה · גודי · אקסרכיה - ניאפולי · ניאו פלירו · פטרלונה · זוגרפו · וירונאס · גאזי - מטקסורגיו · מרכז פיראוס - הנמל · פיראוס (ממוצע) · גיזי - פדיון אראוס · קיפסלי
השוואה: הדירה שלכם בתל אביב = כמה דירות באתונה? ←
דירות זמינות עכשיו
לכל 9 הנכסים למכירה ←
למכירה
€1,190,000≈ ₪4,132,000
מזונט 165 מ״ר למכירה בוולה
📍 וולה, מרכז (Voula, centre)
165 מ״ר · 3 חדרי שינה · 3 מפלסים
למכירה
€480,000≈ ₪1,667,000
בניין מסחרי 360 מ״ר למכירה בגלאצי
📍 פארק וייקו, גלאצי (Alsos Veikou, Galatsi)
360 מ״ר · 4 חדרים · 4 מפלסים
למכירה
€62,000≈ ₪215,000
דירה 37 מ״ר למכירה בפטיסיה
📍 גקרבה, פטיסיה (Gkrava, Patisia)
37 מ״ר · חדר שינה 1 · קומה 2מודעות של S.F. Properties, משרד התיווך של המו״ל של יוונט (ΓΕΜΗ 172090403000). מחירים כפי שפורסמו, כפופים לשינויים.
