מהפכה בדיגיטציה של נדל"ן ביוון: יוזמה לפלטפורמת נתונים אחידה
רשויות המדינה ביוון מקדמות הקמת פלטפורמה דיגיטלית מרכזית שתאגד את כל המידע על נכסי הנדל"ן במדינה ותפשט את תהליכי הרכישה.
- הקמת מוקד דיגיטלי מרכזי לריכוז כל נתוני הנדל"ן.
- שילוב מספר זיהוי הנכס (KAEK) עם מספר זיהוי המס (ATAK).
- הפחתת הבירוקרטיה וקיצור זמני העברת הבעלות.
עבור משקיעים וישראלים המחזיקים נכסים ביוון, מדובר במהלך שאמור לפשט בעתיד את ניהול הנכסים ולמנוע בירוקרטיה כפולה מול הרשויות. יש להמשיך ולעקוב אחר עדכוני הרשויות בנוגע לחובה לעדכן נתונים באופן מקוון. שימו לב כי מידע זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
הרפורמה הדיגיטלית בשוק הנדל"ן ביוון
רשויות המדינה ביוון ממשיכות לקדם צעדים למהלך דיגיטלי אחיד בתחום הנדל"ן. במסגרת זו, צפוי לעלות לדיון ציבורי הצעד להקמת "מרכז נדל"ן אחיד" (מרכז נדל"ן אחיד), פלטפורמה מקוונת שמטרתה לרכז את כל המידע הקשור לכל נכס ברחבי המדינה במקום אחד.
לפי התכנון, הפלטפורמה תאפשר גישה לנתונים תכנוניים, מיסים, נתונים עירוניים, אישורים אנרגטיים ונתונים נוספים באופן ישיר ומקוון. מטרת הפלטפורמה היא לחסוך את הצורך בהתנהלות מול גורמים ממשלתיים שונים ולקצר את משך הזמן הנדרש להשלמת עסקאות נדל"ן.
חיבור בין קודים מרכזיים
בבסיס המערכת החדשה עומד חיבור בין מספר זיהוי הנכס במרשם המקרקעין (KAEK) לבין מספר הזיהוי ממערכת המס (ATAK). שילוב זה נועד ליצור תמונת מצב אחידה של כל נכס ונכס במדינה.
לקראת שנת 2027 מתוכנן שלב נוסף בדמות מרשם הבעלות והניהול של נכסי דלא נייד (MIDA), אשר ירכז את הנתונים הקיימים במערכות המס והמרשם, ויאפשר לבעלי הנכסים לבדוק ולעדכן את נתוניהם באופן מקוון.
צמצום הבירוקרטיה והשלכותיה
הקמת המערכת נועדה להפחית את העומס הבירוקרטי המוטל כיום על בעלי הנכסים ועל אנשי מקצוע כגון עורכי דין ונוטריונים. במקום לאסוף מסמכים שונים ממספר שירותים ציבוריים, המערכת תספק נתונים בזמן אמת, מה שיפחית את הסיכוי לשגיאות ויעלה את השקיפות בשוק הנדל"ן המקומי.
יוונט ימשיך לעדכן בחדשות ממקורות רשמיים.
