Photo: Alex Does Pictures / Pexels · Pexels License
נדל״ן וממשלה
יוון מתכננת מס רכישה של 15% לישראלים שקונים דירה, מיולי 2027
הממשלה הודיעה שקונים פרטיים מחוץ לאיחוד האירופי ישלמו מס רכישה של 15% במקום 3%. החוק עוד לא עבר.
ב-30 שניות
- מ-1 ביולי 2027 מס הרכישה לאזרחים מחוץ לאיחוד, כולל ישראלים, אמור לעלות מ-3.09% ל-15.45%.
- פטורים: חברות, אזרחי האיחוד, תושבי קבע ותיקים, ונכסים שאינם למגורים.
- זו הודעה של הממשלה בלבד. החוק והפרטים עוד יכולים להשתנות.
מה זה אומר עבורך
מי שמתכנן לקנות דירה ביוון בשנה הקרובה, כדאי לו לבדוק את לוח הזמנים עכשיו. על דירה של 300,000 אירו ההפרש הוא בערך 37,000 אירו.
ממשלת יוון הודיעה בספטמבר 2026 על העלאה חדה של מס הרכישה לקונים מחוץ לאיחוד האירופי.
מה ידוע עד עכשיו
- מתי: מ-1 ביולי 2027.
- כמה: מס הרכישה יעלה מ-3% ל-15%. עם התוספת העירונית: 15.45% במקום 3.09%.
- על מי: אנשים פרטיים שאינם אזרחי האיחוד ואינם תושבי קבע ביוון, שקונים דירת מגורים. זה כולל ישראלים.
- מי פטור: חברות, אזרחי האיחוד, תושבי קבע ותיקים, בני התפוצה היוונית, ונכסים שאינם למגורים (משרדים, חנויות, קרקעות).
מה עוד לא ברור
החוק עוד לא עבר בפרלמנט, והפרטים יכולים להשתנות. עוד לא ברור מה יקרה עם מסלול ויזת הזהב של 250,000 אירו (הסבה של מבנה מסחרי למגורים).
כמה זה בכסף?
| מחיר הדירה | מס היום (3.09%) | מס מתוכנן (15.45%) |
|---|---|---|
| 150,000 אירו | כ-4,600 אירו | כ-23,200 אירו |
| 300,000 אירו | כ-9,300 אירו | כ-46,400 אירו |
| 500,000 אירו | כ-15,500 אירו | כ-77,300 אירו |
המס מחושב לפי הגבוה מבין המחיר בחוזה ל"ערך האובייקטיבי" של הנכס.
מקור: Protothema
הכתבה הקודמתשריפה פרצה בבית קפה בנאה איוניה באתונה
הכתבה הבאהניהול נכס ביוון מישראל: המדריך המלא (2026)
החליקו ימינה או שמאלה לכתבה הבאה
