נדל"ן ביוון: עלייה בהכנסות מהשכרת נופש

נתונים חדשים שפרסמה חברת Hosthub מלמדים על התפתחות שוק השכרת הנופש ביוון בשנת 2026. על פי הנתונים, המבוססים על הזמנות מיותר מ-17,000 נכסים עד ה-25 בספטמבר, ההכנסה הממוצעת ללילה רשמה עלייה של 7.9% והגיעה ל-121.55 אירו. כתוצאה מכך, ההכנסה ללילה זמין (RevPAR) גדלה ב-8.7% ועמדה על 42.36 אירו.

במקביל, תפוסת הנכסים הארצית נותרה יציבה ועמדה על 34.85%, לעומת 34.58% בתקופה המקבילה אשתקד. מהדוח עולה כי העלייה בהכנסות נובעת מעליית המחירים ולא מגידול בכמות ההזמנות, בין היתר בעקבות מעבר לשיטת עמלות אחידה למארחים באתרי ההזמנות.

בחלוקה אזורית, סלוניקי רשמה את שיעור התפוסה הגבוה ביותר עם 46.69%, ואחריה מרכז אתונה עם 44.74%. בדרומית של אתונה נרשמה העלייה הגבוהה ביותר בהכנסות ללילה זמין, של 22.7%.

מה זה אומר למשקיעים בנדל"ן ביוון

אם אתם שוקלים השקעה בדירות להשכרת נופש באתונה או בסלוניקי, הנתונים החדשים מראים שהרווחיות מגיעה היום מעליית מחירים ליծה ולא מעודף ביקוש או מעלייה במספר ההזמנות. לפני שאתם רצים לקנות נכס, כדאי לבדוק היטב את העלויות הנלוות, כולל דמי ניהול, עמלות לאתרי ההזמנות והוצאות תחזוקה שוטפות. מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון מקומי ועם מומחה נדל"ן שיווני כדי להבין את המספרים האמיתיים בשטח, במיוחד לאור הרגולציה המשתנה על דירות נופש באתרירבינבי ביוון. זכרו שמדובר במידע כללי בלבד, ותמיד כדאי לבדוק את הנתונים המעודכנים מול הרשויות המוסמכות.

שאלות נפוצות

האם התפוסה בדירות נופש ביוון עלתה ב-2026? לא, תפוסת הנכסים הארצית נותרה יציבה מאוד ועמדה על 34.85 אחוזים, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.

איזה אזור ביוון רשם את התפוסה הגבוה ביותר? סלוניקי רשמה את שיעור התפוסה הגבוה ביותר עם 46.69 אחוזים, ואחריה מרכז אתונה עם 44.74 אחוזים.

למה עלו ההכנסות מנכסים להשכרת נופש? העלייה בהכנסות נבעה מעליית המחירים ללילה ולא מגידול בכמות ההזמנות עצמה.