נדל"ן ביוון: זינוק בהשקעות טורקיות ב-2025
על פי דו"ח רשמי, היקף ההשקעות מטורקיה ביוון רשם עלייה משמעותית בשנה שעברה, כאשר רכישות נדל"ן וגולדן ויזה מובילות את הפעילות.
- השקעות מטורקיה ביוון הגיעו ל-950 מיליון אירו ב-2025.
- רכישות הנדל"ן עמדו על 214 מיליון אירו מתוך סך זרימת ההשקעות.
- המשקיעים הטורקים מדורגים במקום השני בבקשות לגולדן ויזה.
למשקיעים הישראלים העוקבים אחר שוק הנדל"ן המקומי והאזורי, הנתונים הרשמיים משקפים מגמות רחבות של זרימת הון זכר וביקושים לנכסים באתונה ובאיים.
נתונים חדשים מציגים את התפתחות ההשקעות הזרות ביוון במהלך שנת 2025. על פי הדו"ח השנתי של הגראפיו לעניינים כלכליים ומסחריים באנקרה, סך ההשקעות מטורקיה ביוון הסתכם ב-950 מיליון אירו, לעומת 762 מיליון אירו בשנת 2024. בתחום הנדל"ן לבדו, רכישות מצד אזרחים טורקים הגיעו ל-214 מיליון אירו בשנת 2025, מתוך סך זרימות השקעה של 237 מיליון אירו. בנוסף, אזרחים טורקים תופסים את המקום השני בבקשות לקבלת מעמד במסגרת תוכנית גולדן ויזה, מיד אחרי משקיעים מסין. תחומי העניין המרכזיים כוללים מגורים ונכסים תיירותיים באתונה, סלוניקי, באיים הקיקלאדיים, בדודקאנס ובאיים היוניים. עוד צוין כי פעילות זו כוללת גם השקעות של קבוצות עסקיות טורקיות בתחומי התיירות, המרינס, התעופה והתשתיות, לצד כניסת חברות מסחר ואופנה לשוק המקומי באתונה.
מה זה אומר על שוק הנדל"ן ביוון ואיך משקיעים צריכים לפעול?
עבור משקיעים ישראלים ששוקלים להיכנס לשוק הנדל"ן המקומי, הנתונים על זרימת ההון והביקושים הגבוהים באתונה ובאיים מזכירים כמה חשוב לעבוד נכון. שוק הנדל"ן ביוון מושך משקיעים זרים רבים, ולכן מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מקומיים – עורכי דין, רואי חשבון ויועצי נדל"ן – כדי לבדוק כל נכס לעומק לפני חתימה על חוזה. אם אתם מתעניינים במסלול גולדן ויזה או ברכישת דירה להשקעה, כדאי לוודא מראש את העלויות הנלוות, דרישות המינימום המעודכנות באזורים השונים והתקנות הנוגעות להשכרות לטווח קצר כמו איירבינבי. מכיוון שהתנאים והחוקים משתנים מעת לעת, תמיד מומלץ לבדוק את הפרטים המדויקים מול הרשויות המוסמכות או המייצגים שלכם ביוון לפני כל צעד פיננסי.
שאלות נפוצות
אילו אזורים ביוון מושכים את מרב תשומת הלב של משקיעים זרים? ההתעניינות מרוכזת בעיקר באתונה, בסלוניקי, באיים הקיקלאדיים, בדודקאנס ובאיים היוניים, עם דגש על נכסי מגורים ונכסים תיירותיים.
איזה מקום תופסים אזרחים טורקים בבקשות לגולדן ויזה ביוון? אזרחים טורקים נמצאים במקום השני בבקשות לקבלת מעמד במסגרת תוכנית גולדן ויזה, מיד אחרי משקיעים מסין.
באיזה היקף בוצעו רכישות נדל"ן על ידי אזרחי טורקיה לפי הדו"ח? רכישות הנדל"ן מצד אזרחים טורקים הגיעו ל-214 מיליון אירו בשנת 2025.
יוונט ימשיך לעדכן בחדשות ממקורות רשמיים.
