מחירי הדירות עולים: המשקיעים נוהרים למערב סלוניקי

מחירי הדירות במרכז סלוניקי משנים את התמונה

העלייה המתמשכת במחירי השכירות במרכז סלוניקי יוצרת תפנית משמעותית בשוק הנדל"ן המקומי. מחפשי דירות ומשקיעים רבים בוחרים להתרחק מהמרכז ומהשכונות המזרחיות, ומפנים את מבטם אל עבר האזורים המערביים של העיר.

בצד המערבי ניתן למצוא נכסים חדשים יחסית הכוללים איכות בנייה גבוהה, לצד מתקנים חיוניים כמו מקומות חניה ומחסנים – מאפיינים שלרוב קשה מאוד למצוא במרכז העיר או בשכונות המזרחיות.

זינוק במחירים וביקוש גבוה בסינדוס ובסביבתה

על פי גורמים בשוק הנדל"ן, אזורים כמו סינדוס חווים ביקוש ער עד כדי כך שאין כמעט נכסים פנויים לרכישה. אף על פי שהמחירים באזור זה עדיין נמוכים יחסית בהשוואה לחלקים אחרים בעיר, הם מציגים מגמת עלייה עקבית לאורך השנים האחרונות.

הנתונים הרשמיים מצביעים על עלייה של 7% במחיר למטר רבוע במועצות האזוריות סביב סלוניקי לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במקביל, העלייה החדה ביותר במחיר המבוקש הממוצע ברבעון השלישי של שנת 2026 נרשמה בשאר אזורי מחוז סלוניקי, שם נרשם זינוק של 15.7%.

בסינדוס, מחירי דירות בגודל של 80 עד 100 מטר רבוע נע בין 500 ל-600 אירו, בהתאם לוותק המבנה, כאשר באזור זה קיימים בניינים חדשים יחסית.

אלטרנטיבות נגישות למחפשי הדיור

הלחץ הגובר בשוק הדיור ממשיך לדחוף את הביקושים עוד מערבה. אזורים בולטים כמו סינדוס, איווסמוס וקורדליו מושכים אליהם רוכשים המעוניינים למצוא פתרונות דיור בעלויות נמוכות משמעותית בהשוואה למרכז סלוניקי.

שאלות נפוצות

האם מחירי הדירות במערב סלוניקי זולים יותר מאשר במרכז? כן, אזורים כמו סינדוס, איווסמוס וקורדליו ממשיכים להציע אלטרנטיביות זולות יותר בהשוואה למרכז העיר.

מהו שיעור עליית המחירים באזור מחוז סלוניקי? המחיר למטר רבוע באזורים ההיקפיים עלה ב-7%, ואילו השאר המחוז רשם עלייה של 15.7% ברבעון השלישי של 2026.

האם יש עוד דירות פנויות לרכישה בסינדוס? לפי אנשי מקצוע בתחום, נכון לעכשיו אין כמעט נכסים פנויים זמינים באזור סינדוס.