השכרה קצרת טווח ב-2026: ההקפאה במרכז אתונה נמשכת, וסלוניקי מצטרפת
אין רישומי Airbnb חדשים בשלושת הרובעים המרכזיים של אתונה, ובמרכז סלוניקי ההגבלה בתוקף מ-1 במרץ 2026.
- באזורים 1, 2 ו-3 של עיריית אתונה (פלאקה, קולונקי, קוקאקי, פנגרטי, פטרלונה ועוד) אין רישום חדש להשכרה קצרה עד סוף 2026.
- במרכז סלוניקי חלה הגבלה דומה מ-1 במרץ 2026, לשנה.
- במכירה או בירושה באזורים האלה, הרישום נמחק אוטומטית ולא עובר לבעלים החדשים.
אם אתם שוקלים לקנות דירה במרכז אתונה או סלוניקי כדי להשכיר ב-Airbnb, זה לא אפשרי כרגע, גם אם לדירה כבר יש רישום. באזורים האלה כדאי לתכנן השכרה ארוכת טווח או מגורים, או לבחון שכונות ואיים שמחוץ לאזורי ההגבלה.
מה בדיוק נקבע
ממשלת יוון המשיכה את ההקפאה על רישום חדש של דירות להשכרה קצרת טווח ברובעים 1, 2 ו-3 של אתונה. בסלוניקי, ההגבלה חלה על הקהילה העירונית הראשונה, כלומר המרכז ההיסטורי, לדאדיקה, אזור הנמל והטיילת עד המגדל הלבן.
דירות שכבר רשומות ופעילות יכולות להמשיך לפעול, כל עוד הבעלות לא משתנה. ברגע שהדירה נמכרת או עוברת בירושה, הרישום נמחק.
חובות בטיחות לכל דירה להשכרה קצרה
- ביטוח אחריות אזרחית
- אישור על מערכת חשמל תקינה עם מפסק פחת
- מטפי כיבוי, גלאי עשן ושילוט יציאת חירום
- אישור הדברה וערכת עזרה ראשונה
הקנסות
הקנס מתחיל ב-5,000 אירו, מוכפל בהפרה שנייה בתוך 12 חודשים ומוכפל פי ארבעה בהפרה שלישית. בעלי דירות מקבלים הודעה עשרה ימים לפני ביקורת.
קונים דירה כדי להשכיר אותה? לפני שבוחרים אזור, כדאי לקרוא את המדריך לקניית דירה ביוון, עם כל העלויות, המיסים והכללים להשכרה.
יוונט ימשיך לעדכן בחדשות ממקורות רשמיים.
