תקנות האנרגיה החדשות של האיחוד האירופי לבניינים ביוון
ועידת הנדל"ן באתונה דנה בהשלכות הנחיות היעילות האנרגית החדשות, הדורשות התאמה של בניינים ישנים ומבנים חדשים.
- האיחוד האירופי אימץ הנחיות חדשות ליעילות אנרגית בבניינים (EPBD).
- האתגר המרכזי ביוון הוא שרוב המלאי הקיים נבנה לפני תקני בידוד מודרניים.
- נדרשים שדרוגי מבנים, החלפת מערכות חימום ומיזוג, ומימון אירופי.
למשקיעים בנדל"ן ביוון: השינויים משפיעים על עלויות שיפוץ, הערכות שווי נכסים ותקני הבנייה הנדרשים בשוק המקומי.
תקנות האנרגיה החדשות של האיחוד האירופי לבניינים מציבות אתגרים חדשים עבור שוק הנדל"ן ביוון. הוועדה האירופית והדירקטיבה המתוקנת (EPBD) עמדו במרכז הדיונים בוועדת הנדל"ן ה-27 שהתקיימה באתונה באוקטובר 2026. המסגרת החדשה מתמקדת בשדרוג הדרגתי של מבנים קיימים, דרישות מחמירות לבנייה חדשה והתאמת נכסים לשינויי אקלים.
בסעיף המקומי, חלק ניכר ממלאי הבניינים ביוון נבנה לפני כניסתם לתוקף של תקני בידוד תרמי מתקדמים, מה שמקשה על יישום הכללים החדשים. עיקרי הדברים כוללים מעבר הדרגתי לבניינים אפסי פליטות, כאשר בנייני ציבור חדשים מחויבים לעמוד ביעדים מתחילת 2028, וכלל הבניינים החדשים עד שנת 2030.
ממצאי הדיונים מצביעים על חשיבות מימון השדרוגים באמצעות קרנות אירופיות ותוכניות התייעלות, במטרה לשמור על ערך הנכסים לצד עלויות שיפוץ סבירות.
יוונט ימשיך לעדכן בחדשות ממקורות רשמיים.
